こんにちは！
京都伏見の清掃会社、テクニカルメンテナンス京都です！
本日は、京都府内にある老健施設様の食堂と配膳室で行った
「床面ワックス剥離清掃」事例をご紹介します。
こちらの老健施設様は、定期清掃などで
20年以上に渡ってお付き合いが続いています。
いつも当社をご利用頂き、誠にありがとうございます！
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床面ワックス剥離｜プロに頼むメリットは？
◆床の黒ずみやベタつきが気になる
◆ワックスの光沢がなくなってきた
◆ワックスのムラやはがれが目立つ
◆長期間ワックスを塗り重ねている
床面のこんなお悩みはありませんか？
床面のワックス剥離を、プロに頼むメリットを下記にまとめました。
古いワックスや汚れを徹底的に除去できる
ワックスが重ね塗りされすぎて黄ばみやムラになっている場合、剥離をオススメします。
通常の清掃では落とせない、黒ずみや劣化したワックス層を完全に取り除けます。
床材を長持ちさせる
ワックスの劣化を放置すると、床材自体が傷んだり変色したりします。
剥離して新たにワックスを塗布することで、保護力が回復し、床を長く美しく保てます。
見た目が劇的に改善する
剥離後に新しいワックスを塗ると、ツヤ感や清潔感が復活します！
店舗や施設の印象アップにもつながります。
専用機材・薬剤が必要
剥離作業には強力な薬剤やポリッシャーなど、プロ仕様の道具が必要です。
誤った方法で行うと、床を傷めるリスクがあります。
時間と労力を大幅に削減
広い面積や汚れがひどい場合、自力では何日もかかることも。
プロに依頼することで、短時間で効率的に仕上げます。
＼剥離についてのコラムはこちら／
日頃からできる床のお手入れ方法
床を綺麗に保つため、日頃からのお手入れはとても大切です。
以下のポイントを押さえることで、床の劣化やワックスの汚れを防げます。
1. こまめな乾拭き・掃き掃除
砂やホコリはワックスの表面を傷つけ、劣化を早めてしまうため
日常的にモップや掃除機で表面のゴミを取り除きましょう。
2. 水拭きは控えめに
ワックスは水に弱いため、濡らしすぎには注意です。
水拭きする際は、固く絞ったモップやクロスをお使いください。
3. 汚れはすぐに拭き取る
食べこぼし・油汚れなどは、すぐに中性洗剤で拭き取ってください。
放置するとワックス層にしみ込んで黒ずみの原因になってしまいます。
4. マットやラグで保護する
出入口やよく歩く場所にマットを敷くことで、摩耗や汚れを防げます。
5. 固いもの・重い家具の引きずり注意
キャスターや家具の脚にはフェルトパッドを貼ると、傷がつきにくくなります。
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作業手順をご紹介｜床ワックス剥離
では、床ワックス剥離洗浄の手順をご紹介します！
1. 周囲を養生します
剥離作業を行う前に、壁や什器などを剥離剤から保護するために、しっかり養生を行います。
2. 剥離剤を塗布します
今回使用した剥離剤はこちら。
業界最高クラスの「アルカリ濃度」とワックス皮膜へ強力に浸透･溶解する「アルコール系溶剤」を最適配合することで､ 頑固な皮膜を簡単･効率よく除去できます。
3. ポリッシャー掛けをします（角や隅は手作業で洗浄します）
剥離剤を塗布したのちしばらく時間を置くと、ワックスと汚れが浮いてくるので、
ポリッシャーを使用して洗浄していきます。
ポリッシャーの当たらない隅や角などは手作業でこすっていきます。
4. 汚水を回収し、水のみでポリッシャー掛け
汚水を回収し、再度、水のみでポリッシャーがけを行い、
床に残ったアルカリ性の剥離剤を中和させます。
実はこの「リンス中和」が、ワックスの仕上がりを左右する欠かせないプロセスなのです。
剥離剤のアルカリ成分は強力なため、一度の洗浄では洗剤成分が残ってしまいます。
成分が残っていると、上に塗るワックスが密着不良となってしまうことがあります。
水のみでポリッシャー掛けを行い、わずかに残った洗剤成分をしっかりと除去することで、
後に塗布するワックスの密着度を高める効果が期待できるのです。
その後、再度汚水の回収を行います。
5. モップ清拭き
ポリッシャー掛けが終了したら、モップを使って全体を清拭き（せいしき）します。
隅や角はタオルを使用して拭き上げていきます。
6. ワックス掛け（2層）
最後に、ワックス塗布し、送風機を使用して乾かします。
この作業を2回繰り返し、2層のワックスで仕上げとなります。
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