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京都伏見の清掃会社、テクニカルメンテナンス京都です！
テクニカルメンテナンス京都では、
様々な場所の清掃をまとめてお任せいただけます！
気になる一部分の清掃からお付き合いが始まり、
日常清掃、定期清掃や設備管理まで、
幅広くお任せいただくようになったお客様もたくさんいらっしゃいます。
清掃・設備管理に関する様々なお困りごとをトータルでサポートできるのが、
わたしたちテクニカルメンテナンス京都の強みです！
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目次
床面の清掃はプロにお任せ下さい！｜京都・滋賀・大阪
本日は、京都府京都市内にあるマンションにて行った、
床面ワックス剥離清掃事例をご紹介します！
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事例を詳しく紹介する前に、ワックス剥離についての基礎知識をおさらいしてみましょう。
ワックス剥離とは？｜京都・滋賀・大阪
ワックスは床面を保護したり、床面を平滑にすることで
日常の清掃をしやすくする効果があります。
また、床面に光沢を与えることで、美観を整える効果もあります。
しかし、ワックスできれいに仕上げた箇所も、
その効果が永遠に続くわけではありません。
人の行き来が多い床は、摩擦などのダメージを受けやすく、
徐々にワックスの効果が薄れてきてしまいます。
特に、土足により持ち込まれた細かな土砂や
靴によってできた細かいキズやスカッフ（ワックス表面についた擦り傷）や、
ヒールマーク（靴底のゴム成分がこびりついたもの）などは、
ワックスを塗り重ねるだけでは除去できないことがあります。
そんな場合は、ワックス剤の剥離を行い、
古くなったワックスや固着物を汚れと共に取り除く作業を行います。
ワックス剥離の頻度は？｜京都・滋賀・大阪
床の状態や定期清掃の状況により変わりますが、
弊社では年に１回から ２～３年に１回は剥離作業を行うことをお勧めしています。
＼剥離についてのコラムはこちら／
作業手順をご紹介｜床ワックス剥離
では、床ワックス剥離洗浄の手順をご紹介します！
1. 周囲を養生します
剥離作業を行う前に、壁や什器などを剥離剤から保護するために養生を行います。
2. 剥離剤を塗布し、ポリッシャー掛けをします
剥離剤を塗布したのちしばらく時間を置くと、ワックスと汚れが浮いてくるので、
ポリッシャーを使用して洗浄していきます。
※ポリッシャーの当たらない隅や角などは手作業でこすっていきます。
3. 汚水を回収し、水のみでポリッシャー掛け
汚水を回収し、再度、水のみでポリッシャーがけを行い、
床に残ったアルカリ性の剥離剤を中和させます。
実は、この「リンス中和」が、ワックスの仕上がりを左右する欠かせないプロセスで、
剥離剤のアルカリ成分は強力なため、一度の洗浄では洗剤成分が残ってしまいます。
成分が残っていると、上に塗るワックスが密着不良となってしまうことがあります。
水のみでポリッシャー掛けを行い、わずかに残った洗剤成分をしっかりと除去することで、
後に塗布するワックスの密着度を高める効果が期待できるのです。
その後、再度汚水の回収を行います。
4. モップ清拭き
ポリッシャー掛けが終了したら、モップを使って全体を清拭き（せいしき）します。
隅や角はタオルを使用して拭き上げていきます。
5. ワックス掛け（2層）
最後に、ワックス塗布し送風機を使用して乾かします。
この作業を2回繰り返し、2層のワックスで仕上げとなります。
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ビフォー・アフター｜床ワックス剥離
↓ビフォー
↓作業中の様子
↓アフター
床の光沢は全体の美しさや清潔感に影響を与える重要な要素です。
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