こんにちは!
京都伏見の清掃会社、テクニカルメンテナンス京都です。
本日は、京都府長岡京市にある特別養護老人ホーム様にて行った、
居室・トイレの床剥離の事例をご紹介します。
目次
京都府長岡京市の特別養護老人ホーム様|毎年ご依頼いただいております!
今回お邪魔した特別養護老人ホーム様は、
毎年 ガラス、床、関連施設の同作業をご依頼いただいており、
10年以上の契約をいただいております。
数ある清掃会社の中からお選びいただき、毎年のご依頼、
誠にありがとうございます!
事例を詳しく紹介する前に、まずは床ワックス(剥離洗浄)についての
基礎知識をおさらいしてみましょう。
床ワックス剥離(はくり)洗浄とは?なぜ必要?
ワックスできれいに仕上げた居室やトイレも、その効果が永遠に続くわけではありません。
こまめに日常的な清掃を行っていても、
時間がたつとどうしてもキズや汚れ・ワックスの変色や黒ずみが起こってしまうもの。
そのため、定期的にワックスの剥離(はくり)を行い、
古くなったワックスや固着物を汚れと共に取り除く作業を行います。
床の状態や定期清掃の状況により変わりますが、
弊社では年に1回から 2~3年に1回は剥離作業を行うことをお勧めしています。
\「剥離って何?」と思ったからはこちら/
天然の素材「リノリウム」ってなに?
こちらの特別養護老人ホーム様で使用されている床材は
「リノリウム」と言う天然の素材が組み込まれた材質なので、
剥離剤によっては変色したり、古いワックスが取れない場合があります。
そのため、リノリウム床に対応した専用の剥離剤を使用して作業行いました。
リノリウムってなに?
サステナブルな製品を選ぶことが環境への貢献であるという意識が根付いたことで、
天然素材から生まれたリノリウム床材の人気が高まっています。
この“リノリウム”とはいったいどういうものなのでしょう。
日本に伝わったのは1920年頃
リノリウムは、1860年代にイギリスのフレデリック・ウォルトンが発明した建築素材で
亜麻仁油やジュート、松油、石灰などの天然素材を用いています。
日本に伝わったのは1920年頃で、当時は公共施設や軍艦の材料として使用されていたそうです。
リノリウムのメリット
リノリウムの主なメリットとして以下の3つが挙げられます。
① 有害物質の心配がない
リノリウムは化学物質が含まれていない安全性の高い素材です。
化学物質が含まれている建材を使用すると、シックハウス症候群を引き起こすおそれがあります。
② 抗菌作用が期待できる
亜麻仁油は、食中毒の原因となる黄色ブドウ球菌や大腸菌O-157などに対して抗菌作用があり、
更にノロウイルスやA型インフルエンザなどのウイルスに対しても効果を発揮します。
③ 耐久性が高い
リノリウムは耐久性が高い特徴があります。
傷がつきにくく、床材だけでなくテーブルの天板などにも向いています。
作業手順をご紹介~床ワックス剥離~
本来、全館すべての床洗浄ワックスを毎年行っていましたが、
床の汚れが積み重なり、表面洗浄では汚れが取れなくなってきたため、
数年前から区間を決めて毎年計画的に剥離作業を行っています。
又、高齢者の方が利用されている施設なので、
通行の妨げにならないように気を付けて作業を行いました。
では今回の床ワックス剥離洗浄の手順をご紹介します!
1. 周囲を養生します
剥離作業を行う前に、壁や什器などを剥離剤から保護するために、しっかり養生を行います。
また、什器の移動などを行い、清掃作業の準備を行います。
2. 剥離剤を塗布します
剥離剤とは、塗布されたワックスを溶解させ除去する液です。
希釈した剥離剤をモップにたっぷり付けて、均一に広げます。
3. ポリッシャー掛けをします
剥離剤を塗布したのちしばらく時間を置くと、ワックスと汚れが浮いてくるので、
ポリッシャーを使用して汚れと古いワックスを洗浄していきます。
ポリッシャーの当たらない隅や角などは手作業でこすっていきます。
4. バキュームで汚水を回収します
バキュームで汚水を回収します。
5. 再度、水のみでポリッシャー掛け(リンス中和)
再度、水のみでポリッシャーがけを行い、床に残ったアルカリ性の剥離剤を中和させます。
この作業をすることで、新たに塗布するワックスと床との密着を高めます。
6. モップ清拭き
ポリッシャー掛けが終了したら、モップを使って清拭き(せいしき)を行い、ワックス剤塗布の準備を行います。
7. ワックス掛け(2層)
最後に、ワックス塗布し、送風機を使用して乾かします。
この作業を2回繰り返し、2層のワックスで仕上げとなります。
床ワックス(剥離洗浄)ビフォー アフター
↓ビフォー
↓アフター
↓ビフォー
↓アフター
↓ビフォー
↓アフター
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