こんにちは！
京都伏見の清掃会社、テクニカルメンテナンス京都です！
オフィスビルやホテル、商業施設などでよく見かける大きなガラス窓。
特に「はめ殺し窓」や「FIX窓」と呼ばれる開閉できない窓は、デザイン性や採光性の向上に優れた選択肢です。
しかし、一方で清掃の難しさから汚れが蓄積しやすいというデメリットもあります。
「最近、ガラスがくすんでいる気がする…」
「手が届かない部分の汚れが気になるけど、どうすれば？」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
FIX窓の清掃はぜひ、プロにご依頼ください！
本日はその詳しい理由と、京都市内での清掃事例をご紹介します。
目次
1. FIX窓（はめ殺し窓・開かない窓）の特徴とは？清掃はどうやって行うの？
FIX窓とは？
FIX窓（はめ殺し窓・開かない窓）とは、開閉できない固定式の窓のことです。
ビルの高層階やホテルのエントランス、商業施設の大きなガラス面に多く採用されています。
FIX窓のメリット
FIX窓は、その構造上、以下のようなメリットがあります。
① デザイン性が高い
開閉機能がないため、シンプルで美しい外観デザインを実現できます。
特に、大きなガラス面を確保しやすく、開放感のある空間を演出できるため、ホテルや商業施設のエントランス、ロビーなどに多く使用されています。
② 気密性・断熱性が向上
開閉部分がないため、隙間風や熱の流出がなく、断熱性や気密性が高いのが特徴です。
そのため、冷暖房の効率を向上させ、省エネ効果が期待できます。
③ 防犯性が高い
外部から開けることができないため、防犯対策としても有効です。
特に高層階の窓や、人通りの少ない場所にある窓に最適で、不正侵入を防ぐメリットがあります。
FIX窓のデメリット（清掃面）
FIX窓は便利な一方で、清掃に関するデメリットがあります。
① 窓の内側から外面を掃除できない
一般的な開閉式の窓であれば、内側から簡単に拭き掃除ができます。
しかし、FIX窓は完全に固定されているため、外側の汚れを落とすには外から作業を行う必要があります。
中でも高層階に設置されている窓の場合、個人での清掃は非常に困難です。
② 高所作業の技術が必要になる
オフィスビルやホテルなどの高層階に設置されているFIX窓は、清掃時に脚立や高所作業車、ロープ作業が必要になります。
特にロープ作業を行う場合は、専門的な技術と安全対策が必須となるため、プロの清掃業者に依頼するのが安全で確実です。
③ 長期間放置すると汚れが定着し、落ちにくくなる
FIX窓の外側は、雨風や排気ガス、砂ぼこり、黄砂、鳥のフン、蜘蛛の巣などによって汚れやすい環境にあります。
定期的に清掃しないと、汚れがガラス表面にこびりつき、通常の清掃では簡単に落とせなくなることがあります。
以上のような理由から、特に高所に設置されたFIX窓の清掃は、専門の業者に依頼することをお勧めします！
2. 高所ガラス清掃をプロに依頼すべき3つの理由
①安全第一！高所作業はリスクが高い
FIX窓の清掃には、高所作業が必要なケースがほとんどです。
無理に脚立やハシゴを使うと、転倒や落下のリスクが発生します。
プロの清掃業者なら、以下のような安全対策を徹底しています。
・ロープ作業（屋上から下降しながら清掃）
・高所作業車の利用（大型の建物に対応）
・国内規格適合のフルハーネス・墜落防止器具の着用
安全性を最優先に、確実な清掃を行うのがプロの強みです！
② 固着した汚れもスッキリ！専門機材で徹底洗浄
FIX窓の外側は風雨や排気ガス、黄砂などにさらされ、汚れが蓄積しやすい環境です。
長期間放置すると、水垢やカルキ汚れ、鳥のフン、砂ぼこりが固着し、通常の掃除では落としにくくなります。
プロの清掃業者は、以下のような専門技術を駆使して汚れを徹底的に落とします！
・専用洗剤で水垢を分解
・スクイジー＆ロングポールでムラなく清掃
・ロープ作業でどんな位置の窓もキレイに
手作業では落ちにくい頑固な汚れも、プロなら新品同様の輝きを取り戻せます！
③ 定期清掃で窓を美しく維持できる
FIX窓の汚れは気づきにくいですが、放置するとビル全体の印象を損なう原因になります。
特にホテルや店舗の場合、ガラスの汚れは顧客の第一印象に大きく影響します。
プロの清掃業者に定期的なメンテナンスを依頼することで、以下のメリットが得られます。
・建物の外観を美しく保てる
・ガラスの寿命を延ばせる
・清掃コストを最適化
「汚れが気になったら清掃」ではなく、プロに依頼して「定期的に清掃」するのがベストです！
3. 京都府京都市のホテル様にて｜高所ガラス清掃の事例紹介
今回は、京都府京都市内のホテル様よりご依頼をいただき、外面ガラスの清掃を実施しました。
1階、2階のガラス部分が開閉しない構造のため、清掃ができず困っておられたところ、
インターネットを通して当社を見つけていただき、お問い合わせいただきました。
数ある清掃会社の中から、当社にご相談をいただき、本当にありがとうございます！
清掃実施後、「しばらく清掃できていなかった部分がスッキリした」とお喜びの声もいただいた今回の施工内容をご紹介します！
① 客室ガラスの高所清掃（ロープ作業）
今回のホテルでは、客室の窓が開閉不可の仕様となっており、内側からの清掃が困難でした。
そのため、屋上からロープを使用して外側の清掃を実施しました。
ロープ作業の流れ
まず初めに屋上からメインロープ・補助ロープを設置します。
メインロープを頑丈な支柱に固定したのちに、補助ロープを別の支柱にセットし、安全対策を万全に行います。
次に、パラペット（屋上の手すり）部分を養生し、安全装備の準備をしていきます。
国内規格適合のフルハーネス、墜落防止器具を装着し、メインロープには下降器具を、補助ロープには墜落防止器具をセットします。
そしていよいよ、清掃作業を開始します！
窓ガラス専用の洗剤とスクイジーを使用し、丁寧に清掃していきます。
長年蓄積された汚れや水アカをしっかり除去していきます！
作業は、フルハーネス講習・ロープ講習の受講者が担当しました。
高度な技術が必要なロープ作業ですが、万全の体制で安全に進めました。
② ロングポールを使用した清掃（括り元がない箇所）
一部のガラスは、ロープ作業ができる固定箇所（括り元）がなく、安全に作業を行うことが困難でした。
そこで、ロングポールを使用して清掃を実施しました！
ロングポール清掃のメリット
ロングポールを使用すると、高所の窓を安全かつ効率的に行うことができます。
特に以下のようなメリットがあります。
- 高所でも安全に作業可能（地上から清掃できるため、転落のリスクなし）
- 設備がない場所でも対応可能（ロープを固定する場所が不要）
- 短時間で効率的に清掃（必要な箇所をピンポイントで作業）
今回の清掃では、ガラスの透明度が向上し、建物全体の印象が明るくなりました。
お客様の声
手が届かない場所の汚れを気にされていましたが、プロの清掃で見違えるほどキレイになり、
「プロの清掃で汚れがキレイになり、スッキリした！」
と喜んでいただきました。
当初は単発のご依頼でしたが、1階、2階の目立ちやすい部分は、定期的に依頼したいとのお言葉をいただきました！
4. まとめ
FIX窓（はめ殺し窓）は開閉できないため、外側の清掃が困難です。
ですが高所作業はリスクが高く、プロの安全対策が必須となります。
テクニカルメンテナンス京都では、経験豊富なスタッフが頑固な汚れを徹底除去します！
定期清掃で建物の美観を維持し、顧客の印象アップ！
「ガラスの汚れが気になる…」と感じたら、ぜひプロの清掃サービスをご検討ください！
お見積もり・ご相談はお気軽にどうぞ！
5. 京都・大阪・滋賀｜多くのお客様に当社をお選びいただいております！
テクニカルメンテナンス京都では、飲食店やホテル、病院、店舗、マンションなど、
多くのお客様で清掃を実施させて頂いております。
最近では、インターネットを通じて当社を見つけて下さり、
ご注文いただくケースが増えております✨
数ある清掃会社の中から当社をお選びいただいたお客様にご満足いただけるよう、
今後も引き続き、質の高いサービスを目指してまいります！
是非お気軽にテクニカルメンテナンス京都へご相談ください！
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フロアメンテナンス/ガラス清掃/家庭用ルームエアコン・業務用エアコン分解洗浄/
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