高所ガラスクリーニングならテクニカルメンテナンス京都!

京都府のガラスクリーニング

高所及び低所のガラスは日々、風雨にさらされ粉塵・ばい煙が付着した状態で、夏場の高温や、寒暖差によりガラス表面に焼き付いてしまいます。
この焼き付けを取り除くには、特殊な薬剤を使用し、定期的に手入れをしていれば必要のない時間と費用を要します。また、高所のガラスにいたっては、足場を組む必要があり足場代だけでも高額な費用を要します。
では、熟練した専門スタッフにより、他社で高所作業車や足場が必要と言われた箇所でもロープ作業によりコストの削減が可能な、ご提案に努めます。

ロープブランコとは:
屋上からロープ(メイン・ライフライン計2本)を垂らし、ブランコを取り付けて作業します。特殊形状の建物や機械での清掃ができない場合だけでなく、足場の設置や仮設ゴンドラを使用するより低コストで作業できるのが特徴です。
当社では、安全衛生規則による「ロープ高所作業特別教育」をはじめ、専門の研修を修了した有資格者が行うことを義務付けています。安全面の徹底管理を行ったうえで、プロの職人が確かな技術と豊富な専門資材を駆使し、お客様からの多様な要望に応えます。

こんな悩みを持った方々より日常清掃のご依頼を頂いております!

高所のため素人では清掃できない
足場がなくて、外側に手が回らない
汚れがひどく美観が悪い

TMKが選ばれる3つの理由

選ばれる理由01

入念な準備・現地調査

ロープアクセス工法やゴンドラを使用する高所ガラス清掃は、ガラスの汚れやヤケ状況の把握はもちろん、ロープの支店(丸環や支柱など)常設ゴンドラの稼働有無などを含めて事前に現地調査を行う事を原則としていますので、作業効率の良い施工を行います。

選ばれる理由02

リーズナブルな価格

ガラス清掃以外にも外壁の補修(シーリング材の打ち替え、クラック補修など)や外壁塗装・防鳥対策などの高所作業も、ロープワークなどでのアクセスが可能なため、お客様の一番のネックとなる足場代がかからず低コストで作業が行えます。
ゴンドラ作業の場合でもゴンドラ操作の講習を受けた、有資格者のスタッフが搭乗して清掃します。

選ばれる理由03

仕事への向き合い方

美しくクリーニングすることは、清掃業として当たり前のことです。
ビルの清掃中には、そこで働く方や来客の方とも顔を合わせることが多々あります。ビルのオーナー様やテナント様のお仕事を妨げることなく、また来客の方にも印象良く感じていただけるような仕事ぶりを大切にしております。お打ち合わせや現地調査などでお会いした際に、少しでも不安を取り払っていただけるよう、丁寧にご説明させていただきます。

ガラスクリーニングの作業手順

STEP1:フルハーネス装備の装着
作業員の安全確保の為、転落時に作業員の体にダメージを受けやすい安全ベルトや腰回りのみのハーネスよりロープ作業時の安全帯は5点式・又は4点式(両肩、腰、両太ももを支える)フルボディーハーネスを装着します。
作業範囲の地上部分には地上バリケードによる作業スペースを確保し、地上監視員を配備した第三者災害を防止する立入禁止区域を設置し、メインロープ、ライフラインともに地上まで達した余裕のあるガラス清掃を行います。

※フルボディーハーネスの命綱はスリングを使用します。
お客様のスペースや車、周辺の通行人様、弊社監視員等スタッフの安全確保の、落下防止器具(カールコード等)を清掃作業道具に装着し作業致します。

STEP2:ロープセッティング
使用開始から 5 年以内の物を使用し、ロープと構造物などの角との接触部分には、ロープの切断を防止するため、角当て養生を行い、屋上の取り元(堅固な支柱物、丸環や鉄骨)を使用し、十分に安全な作業が行います。
カラビナは、はずれ止め装置を2重以上備えている物を使用し、強度は、メジャーアクセス20KN (1KN=100kg)以上、マイナーアクセス6KN以上の物を使用します。また素材がアルミ合金製で、キズ・磨耗・錆が生じる為、点検を怠らず、定期的に交換をします。
ロープセッティングは、危険個所で行う場合があるので、作業員はヘルメット、フルハーネスを装着し、危険個所では落下防止措置を取り、ロープのセッティングを行います。
ロープセッティングする際は、大きな衝撃過重を一度でも受け、磨耗、キンク等が生じた物でないか傷や擦れが無いか十分に目視確認しながらロープを垂らしていきます。
STEP3:ガラス清掃専用洗剤で清掃、ふき取り
ガラス清掃専用洗剤(低発砲性で揮発を抑えて風の強い日や、日当たりの良い場所での作業効率の良い物)を使用し、スクイジーで汚水を切ります。
サッシ周りからの水垂れ防止の為、マイクロファイバークロスで水分をきれいにふき取り、下部サッシの汚水をふき取り、下のガラスに下降し清掃します。
POINT
ブランコ作業は屋上に常設ゴンドラが無い3階から12階位の建物でよく使用する作業方法です。準備に時間がかからず、足場を組むより大幅なコストカットできる便利な作業方法です。
複雑な建物の増加から、ひさしが大きく張り出してたり、屋上に釣り基(丸環等の堅固な支柱)が無い2階から5階位のビルで、ロープ作業ができない様な建物では、高所作業車やローリングタワー、スライダー、伸縮ポール等を使用し作業します。又、吹き抜けやFIXガラス(開閉しない窓枠に固定してある物)等があって掃除したいけど出来ない箇所にも適切な清掃方法で作業させて頂きます。
オフィスビルやマンション、店舗や高層ビルまでテクニカルメンテナンスは様々な建築物のガラス清掃に携わってきた技術力のあるスタッフで作業を承っておりますので、お気軽にお電話またはメールにてご相談ください。
窓掃除・高所窓ガラス清掃と一緒に看板の清掃や高所照明器具の清掃及び電球の交換もご相談ください。
ご相談・現地調査は完全無料

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業務用エアコンクリーニングの事例

事例①:口コミ
口コミ:仕事に対する姿勢がとても良い。細かな所まで、心配りが出来ている感じがいい。スタッフの方々もきちんとされていて安心してお任せする事ができた。
仕事がまじめで手を抜かないうえに、融通を利かせてくれて満足しております。
TMK:道具や方法がいくら適切でも、最終的に作業を行うのはスタッフひとりひとり。お客様とのお打ち合わせはもちろん、挨拶や作業中の対応なども、テクニカルメンテナンスがとても大切にしている部分です。今後とも、よろしくお願いいたします!
事例②:口コミ
口コミ:接客態度もとてもさわやかで、テキパキとした仕事ぶりに大満足です。
前は他の清掃会社に依頼していたのですが、作業効率が悪く、仕上がりも悪いと感じていたため他の業者を探していました。そんな折にテクニカルメンテナンスさんを知り、問い合わせさせていただきました。
テクニカルメンテナンスさん以外にも何社か見積りを取り、価格的な面ではどこもほぼ同じだったのですが、テクニカルメンテナンスさんは担当者の知識が他社と比べものにならないほど豊富でした。対応も誠実だったため、ここなら安心して任せられる!と思いました。
急ぎの申し込みにも心よく、すぐに対応してくださり、ありがとうございました。
TMK:ありがとうございます!テクニカルメンテナンスでは「今までの業者がそうしていたから」という理由だけでお見積もりをすることはありません。お客様のご要望を元に、その現場の美観を維持し続けるために最適なサービス内容や清掃頻度を検討し、過不足のないご提案をしています。仕上がりの良さはプロとしてもちろん重視していますが、作業効率を上げるということも、試行錯誤しながら取り組んでいます。
そういった細かいところまで評価していただけると大変励みになります。

Q&A

悪天候のとき、外壁・ガラス清掃は中止になりますか?
強風や大雨の場合、安全を一番に考え、作業を延期させていただくことがございます。そのときは伺う日程を再度ご相談させていただきます。
危険要素を一つひとつ排除して不安全作業を安全作業に改良します。
他の清掃会社に「屋上に丸管がないから外壁・外面ガラス清掃はできない」と言われました。やはり作業はできないでしょうか?
不可能はありません。屋上に丸環などがなくても、堅固な構造物があれば大丈夫です。
広告塔、架台、ハト小屋、電設キュービクル等を利用して複数の支点を確保できます。
周辺環境にもよりますが、当社の高い技術力により作業可能な場合があります。まずはお問い合わせください。
建物が人通りの多い所に面していますが、外壁・ガラス清掃はできますか?
バリケードや地上監視員を付け、人通りが少ない時間帯の作業をご提案させていただくことによって、可能です。
とても汚れていますが、きれいになりますか?
重度の汚れについては適正な薬剤や作業方法をご提案させていただきます。ただし残念ながら落ちない汚れもございます。シミ・キズ・ヤケ等の変色・変質してしまった箇所につきましては、張替え工事などをご提案させていただくこともございます。まずはご相談ください。
女性でも働くことはできますか?
もちろん大歓迎です。当社では、実際に活躍している女性スタッフがおります。一緒に働きましょう。
ご相談・現地調査は完全無料

テクニカルメンテナンス京都株式会社
〒612-8238
京都府伏見区横大路下三栖山殿53-4
TEL:075-602-3400
FAX:075-611-5323

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